享受土地高增值前景
不少业内专家表示，调控对住宅领域资金的挤出效应、开发商的圈地心态、旅游地产本身的发展潜力以及政府的大力支持，众多因素叠加在一起，使得旅游地产变得炙手可热。
经济学专家邓浩志表示，房企加速旅游地产的发展，最主要的是旅游地产这个市场本身还是非常有潜力的，旅游产值不断上升。国民收入快速增长，也让更多的人们对于自身生活质量的提高日益重视，国民需求的扩大使得旅游地产的发展前景日益凸显。
邓志浩表示，相比起价钱居高不下的住宅用地，旅游用地的价格低了很多。由于相关产业政策的调整，旅游已成为一些地方政府的主导性产业，因此对旅游景区和旅游地产的招商引资优惠力度是非常大的，开发商在开发过程中也就不需要承受太多的资金压力，并且可享受土地增值，这也是开发商敢于拿下动辄上千亩用地项目的原因。再加上旅游地产两到三年就可收回投资，且可获取100%到500%的盈利，自然会引起开发商极大的兴趣。
但有内业专家对开发商的这种行为方式感到担忧。业内资深专家韩世同表示，以前也有开发商打造旅游地产，但主要集中在滨海城市，而这些旅游地产虽承诺以旅游项目为主，但实际开发出来后，大多只见到成片的住宅项目，旅游项目或旅游配套只是零星的几样，并不能带动旅游业的发展。所以不少开发商开发旅游项目只是一个噱头，或是“挂羊头卖狗肉”。